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皇冠国际平台:新设立的融资信托产品规模的下降

时间:2021/4/8 16:09:32   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:整个融资信托都在下降。根据中国新登发布的最新数据,一季度行业新信托产品规模较前一季度下降35.44%。第三季度新增融资信托产品规模和投资房地产的信托资金规模继续下滑。其中,3月份增加了新的融资。此类信托产品的规模已降至不到1月份新增数量的一半。房地产信托基金投资规模从1月份的1862.25亿元下降到3月份的464.68...
整个融资信托都在下降。根据中国新登发布的最新数据,一季度行业新信托产品规模较前一季度下降35.44%。第三季度新增融资信托产品规模和投资房地产的信托资金规模继续下滑。其中,3月份增加了新的融资。此类信托产品的规模已降至不到1月份新增数量的一半。房地产信托基金投资规模从1月份的1862.25亿元下降到3月份的464.68亿元。

中国新登认为,新设立的融资信托产品规模的下降,反映了行业积极遵守监管要求,并继续努力落实“压延渠道,控制房地产”的监管政策。同时,行业积极顺应服务经济社会发展的整体需求,不断加大对实体经济的资本投资方向,稳中求进,推动家庭信托、员工股票信托等服务信托业务的发展。

事实上,这种下降趋势几年前就有了“线索”。数据显示,2020年12月共发行集体信托产品1940款,发行规模为2450.09亿元,较上月同期下降2.16%。从收益率看,2020年12月集体信托产品平均收益率为6.73%,较上月上升0.09个百分点。值得一提的是,从募资情况来看,与2020年11月相比,房地产产品的募资规模下降了10.05%,而工商企业、基础产业等领域的信托基金募资却大幅增加。分析认为,虽然房地产信托在2020年底会出现短期反弹,但受房地产企业配额和“三条红线”政策的限制,此类业务新规模的大幅增长难以持续。

此外,2021年2月7日,还召开了信托监管工作会议。近20家信托公司被点名批评,房地产信托业务被泼了一盆冷水。主管在工作会议上提到的总融资三大房地产公司在信托行业超过1000亿元,和一些房地产公司的融资总额的三家信托公司甚至超过了净资产,强调需要严格调查违规等房地产上游和下游的使用,使用收入的权利证书,或者永久的债务融资的使用。

业内人士认为,房地产信托业务将进一步下滑。“以贷款放缓为例。短期内购房意愿会受到抑制,房屋交易量肯定会受到影响;而开发商肯定会放慢开发速度,因为当销售终端受到抑制时,开发商将不太可能愿意使用房地产信托来融资和开发新项目。”那个人坦率地说。


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